بلدية الغينه

تقديم الطلبات

الخدمات والأوراق المطلوبة

الأوراق المطلوبة حسب نوع المعاملة

اختر نوع المعاملة لعرض الأوراق المطلوبة قبل الحضور إلى البلدية. يمكنكم الضغط على “تقديم الطلبات” للتواصل مباشرة مع فريق المتابعة.

اعتراض على رسوم بلدية
  • المستندات المطلوبة:

         1-  استدعاء يوقعه المكلف صاحب العلاقة أو من ينوب عنه قانوناً.

         2-  المستندات المتعلقة بالاعتراض.

  • المستندات المطلوبة:

    تصريح يتضمن:

    • صورة عن سند الملكية.
    • إفادة عقارية حديثة لا يتجاوز تاريخها ثلاثة أشهر.
    • صورة عن هوية المالك.
    • صورة عن هوية المستأجر.
  • المستندات المطلوبة: ( مرسوم 15598/70، المادة 3)

    • طلب موقع من صاحب العلاقة أو من ينوب عنه قانوناً.
    • إجازة الاستثمار للمؤسسات السياحية ( وزارة السياحة ).
    • وثيقة تبين اسم المؤسسة توافق عليها وزارة السياحة.
    • وثيقة تثبت أن الشركة صاحبة العلاقة لها كياناً قانونياً في لبنان.
    • رخصة إشغال.
    • سند إيجار إذا كان المستثمر مستأجراً أو سند تمليك إذا كان المستثمر في ملكه.

    ملاحظة: إن هذه المعاملة يجب أن تقترن بموافقة المجلس البلدي المختص قبل إعادتها إلى وزارة السياحة.

  • المستندات المطلوبة: ( مرسوم 2289/79، المادة 4 )

    • طلب موقع من صاحب العلاقة أو من ينوب عنه قانونياً.
    • اسم طالب الرخصة مع صورة عن تذكرة هويته وعنوانه ومحل إقامته وإذا كان طالب الرخصة شركة فنسخة عن إذاعتها التجارية.
    • موقع إنشاء المحطة ورقم العقار والشارع والمحلة.

    الخرائط: –  خريطة بمقياس 1/500 لموقع العقار بالنسبة للجوار.

    – الخرائط المطلوبة للحصول على رخصة البناء مع خريطة بمقياس 1/100 تبيين البناء وأجهزة التوزيع مع   الخزانات تحت سطح الأرض.

    – خريطة بمقياس 1/100 تبين محتويات البناء بكامله مع تحديد مكان أجهزة التوزيع.

    – خريطة مقطع تبين سماكة حديد الخزانات وكيفية صنعه ومتانته.

    • إفادة تخطيط من التنظيم المدني لا يعود تاريخها لأكثر من شهرين.
    • براءة ذمة عقارية لا يعود تاريخها لأكثر من سنة.
    • وثيقة رسمية تثبت قانونية إشغال العقار.
    • إيصال من الخزينة يثبت دفع مصاريف التحقق في الطلب.

    ملاحظة: إن هذه المعاملة يجب أن تقترن بموافقة المجلس البلدي المختص قبل إعادتها إلى المحافظ.

  • المستندات المطلوبة: (مرسوم 1119/36، المادة 1)

    1- طلب موقع من صاحب العلاقة أو من ينوب عنه قانوناً.
    2- إفادة عقارية لا يعود تاريخها لأكثر من ثلاثة أشهر.
    3- عقد إيجار في حال كان صاحب العلاقة مستأجراً.
    4- إفادة ارتفاق وتخطيط (بيان المسطح تخطيط وبيان عن المجاري والمناطق الارتفاقية).
    5- وصف للمشروع مع معطياته الفنية والبيئية والصحية.
    6- بيان بالمحركات على ثلاث نسخ تبين الرقم المتسلسل وقوة المحرك والماركة ووجهة الاستعمال.
    7- بطاقة هوية أو إخراج قيد أو إجازة عمل لغير اللبنانيين مع صورة لهوية.

    ملاحظة: إن هذه المعاملة يجب أن تقترن بموافقة المجلس البلدي المختص قبل إعادتها إلى المحافظ.

  • المستندات المطلوبة: ( مرسوم 1119/36، المادة 1)

    • طلب موقع من صاحب العلاقة أو من ينوب عنه قانوناً.
    • إفادة عقارية لا يعود تاريخها لأكثر من ثلاثة أشهر.
    • عقد إيجار في حال كان صاحب العلاقة مستأجراً.
    • إفادة إرتفاق وتخطيط ( بيان لمسطح تخطيط وبيان عن المجاري والمناطق الاتفاقية ).
    • وصف للمشروع مع المطالعات الفنية والصحية.
    • بيان بالمحركات على ثلاث نسخ يبين الرقم المتسلسل وقوة المحرك والماركة ووجهة الاستعمال.
    • بطاقة هوية أو إخراج قيد أو إجازة عمل لغير اللبنانيين مع صورة الهوية.

     

  • المستندات المطلوبة: (قانون 324/94، المادة 8، الفقرة 3، البند 1-7)

    • طلب موقع من صاحب العلاقة أو من ينوب عنه قانوناً.
    • تصريح بالمخالفة يعلن فيه رغبته بدفع الرسوم والغرامات المتوجبة للتسوية.
    • خريطة إفراز رسمية نهائية في حال كون العقار مفرزاً.
    • كافة المستندات في ملف النقابة والخرائط المماثلة لطلب رخصة البناء.
    • بيان يصف المخالفة وموقعها موقّع من المهندس مصدقاً عليه من النقابة.
    • تعهد من المهندس بأن هذه المخالفة في حال تسويتها لن تشكل خطراً على سلامة البناء والسلامة العامة ويمكن للبناء تحملها.
    • إفادة من رئيس البلدية تحدد تاريخ إنجاز البناء المخالف.
    • إفادة تثبت قانونية البناء (رخصة إشغال مثلاً).
    • أربع صور فوتوغرافية لواجهات البناء الأربعة ممهورة بتاريخ في صلب التصوير تبين فيها المخالفة وتوقع من المهندس المسؤول.
    • صورة عن محضر ضبط في حال وجوده.
    • بطاقة بالاسم الصريح للمخالف (نموذج) أو من ينوب عنه قانونياً وعنوانه الكامل.

     

  • المستندات المطلوبة:

    1-  طلب يقدمه صاحب العلاقة الشاكي يبين فيه موضوع الشكوى ومكان وقوعها، والمستندات المثبتة في حال توفرها.

    • المستندات المرفقة: (قانون 220/2000، المادة 87)
      • صورة عن هوية المعوق.
      • صورة عن بطاقة المعوق الشخصية الصادرة عن وزارة الشؤون الاجتماعية.
      • إفادة صادرة عن وزارة الشؤون الاجتماعية.
      • إخراج قيد عائلي أو إفادة من المختار تثبت نوعية القرابة بين المستدعي والمعوق.

لا يوجد مستندات المطلوبة

إفادة إنجاز بناء قبل 1964

المستندات المطلوبة:

  • طلب موقع من صاحب العلاقة أو من ينوب عنه قانوناً.
  • صورة عن هوية المالك والوكيل ووكالته.
  • إفادة عقارية لا يعود تاريخها لأكثر من ثلاثة أشهر.
  • مستندات تثبت أن البناء أنجز قبل 1964 (صورة من الصحيفة العقارية الأساسية، إفادة إنجاز بناء، محضر ضبط…
  • صورة عن خريطة سطح العقار تبين موقعه.

إفادة إشغال

المستندات المطلوبة:

  • طلب موقع من صاحب العلاقة او من ينوب عنه قانوناً.
  • صورة عن سند التمليك أو صورة عن عقد الإيجار.

إفادة شغور

المستندات المطلوبة:

  • طلب موقع من صاحب العلاقة او من ينوب عنه قانوناً.
  • صورة عن سند التمليك.

إفادة نقل ملكية

المستندات المطلوبة:

  • طلب موقع من صاحب العلاقة أو من ينوب عنه قانوناً.
  • صورة عن سند التمليك.
  • إفادة عقارية شاملة لا يعود تاريخها لأكثر من ثلالثة أشهر.
  • خريطة إفراز.
  • خريطة مساحة.
  • صورة عن الهوية.
  • مستند رسمي عن قانونية البناء.

إفادة إنجاز بناء مخالف

المستندات المطلوبة:

  • طلب موقع من صاحب العلاقة أو من ينوب عنه قانوناً.
  • صورة عن سند التمليك.
  • إفادة عقارية شاملة لا يعود تاريخها لأكثر من ثلالثة أشهر.
  • خريطة إفراز.
  • خريطة مساحة.
  • صورة عن الهوية..

7-    أي مستند يثبت تاريخ إنجاز المخالفة.

إفادة محتويات

المستندات المطلوبة:

  • طلب موقع من صاحب العلاقة أو من ينوب عنه قانوناً.
  • إفادة عقارية أو صورة عن سند التمليك.
  • رخصة إسكان أو صورة عن خرائط الإفراز في حال عدم وجود رخص إسكان.
  • صورة عن هوية المالك ووالوكيل إذا وجد ووكالته

بيان لمسطح التخطيط عن العقار، بيان عن المستويات، بيان عن المجاري والمناطق الإرتفاقية أو أحدهما،التدقيق في طلب الإفراز

 

المستندات المطلوبة:

  • طلب موقع من صاحب العلاقة أو من ينوب عنه قانوناً.
  • صورة عن سند التمليك.
  • إفادة عقارية شاملة لا يعود تاريخها لأكثر من ثلالثة أشهر.
  • خريطة إفراز.
  • خريطة مساحة.
  • صورة عن الهوية.

مستند رسمي عن قانونية البناء

 

  • المستندات المطلوبة:

    • طلب خطي مقدم من صاحب العلاقة مرفق بصورة عن سند الملكية أو مستند بيع.
    • إفادة عقارية شاملة لا يعود تاريخها لأكثر من ثلاثة أشهر.
    • خريطة إفراز.
    • مستند رسمي عن قانونية البناء.
  • المستندات المطلوبة:

    • طلب تجديد رخصة البناء.
    • صورة طبق الأصل عن كامل ملف الرخصة.
    • خريطة ارتفاق وتخطيط جديدة.
    • افادة عقارية تثبت بقاء الملكية باسم صاحب العلاقة.
    • موافقة التنظيم المدني (باستثناء بلديتي بيروت وطرابلس).
  • المستندات المطلوبة:

    1-  طلب موقع من صاحب العلاقة أو من ينوب عنه قانونياً.

    2-   إفادة عقارية لا يعود تاريخها لأكثر من ثلاثة أشهر.

    3-   إفادة ارتفاق وتخطيط لا يعود تاريخها لأكثر من ثلاثة أشهر.

  • المستندات المطلوبة:

    طلب خطي مقدم من صاحب العلاقة يتضمن وصف للمهنة المطلوب الترخيص لها.

    يضم إلى ملف الهوية استمارة ترخيص باحتراف المهن بالتجول (10).

  • المستندات المطلوبة:

    • طلب موقع من صاحب العلاقة أو من ينوب عنه قانوناً.
    • إفادة إرتفاق وتخطيط ( بيان لمسطح تخطيط وبيان عن المجاري والمناطق الإرتفاقية ).
    • صورة فوتوغرافية للموقع تظهر فيه الطريق والبيئة المحيطة.
    • إفادة عقارية للعقار المقترح إستفادته من الترخيص بالإشغال لا تعود لأكثر من ثلاثة أشهر أو عقد إيجار مسجل حسب الأصول.
    • شرح مفصل للإشغال وأهدافه مع خريطة مساحة تبين العقار المستفيد من الاشغال والمساحات المطلوب اشغالها.

    يضم الى ملف المعاملة استمارة ترخيص بإشغال الأملاك العمومية البلدية (9).

  • المستندات المطلوبة: (قرار وزير الأشغال العامة رقم 276/1 سنة 1995، المادة 2، الفقرة 2و3)

    • طلب موقع من صاحب العقار أو من يحل محله قانوناً.
    • التكليف والاتفاقية بين المالك والمهندس المسؤول وفقاً للنموذج الموضوع من نقابة المهندسين.
    • تعهد المهندس المسؤول وفقاً للنموذج الموضوع من نقابة المهندسين وعقود المهندسين المشتركين والتعهد بتقديم الخرائط التنفيذية وفقاً لقانون النقابة.
    • خمس نسخ عن خرائط البناء موقعة من المالك والمهندس المسؤول ومسجلة لدى نقابة المهندسين.
    • موافقة الدوائر الفنية المختصة. (الكشف الفني)
    • إفادة ارتفاق وتخطيط ( بيان لمسطح تخطيط وبيان عن المجاري والمناطق الارتفاقية) محتوية على خريطة مساحة إجمالية.
    • إفادة تخمين بالثمن البيعي للمتر المربع الواحد من أرض العقار.
    • إفادة عقارية شاملة لا يعود تاريخها لأكثر من ثلاثة أشهر.

    9-  جدول تدقيق المساحات.

    يضم إلى ملف المعاملة استمارة ترخيص بالبناء (4).  

     

  • المستندات المطلوبة: ( قرار 276/1، المادة 2، الفقرة 3 )

    • طلب موقع من صاحب العلاقة أو من ينوب عنه قانوناً.
    • التكليف والاتفاقية بين المالك والمهندس المسؤول وفقاً للنموذج الموضوع من نقابة المهندسين.
    • تعهد المهندس المسؤول وفقاً للنموذج الموضوع من نقابة المهندسين وعقود المهندسين المشتركين والتعهد بتقديم الخرائط التنفيذية وفقاً لقانون النقابة.
    • رخصة البناء الموجودة أو نسخة طبق الأصل عنها.
    • خمس نسخ من خرائط البناء موقعة من المالك والمهندس المسؤول ومسجلة لدى نقابة المهندسين.
    • إفادة إرتفاق وتخطيط ( بيان لمسطح تخطيط وبيان عن المجاري والمناطق الإرتفاقية ) محتوية على خريطة مساحة إجمالية.
    • إفادة عقارية شاملة لا يعود تاريخها لأكثر من ثلاثة أشهر.
    • موافقة المالك أو الشركاء أو حكم قضائي للمستأجر في حال رفض المالكين.
    • رخصة الإشغال أو نسخة طبق الأصل.
    • إفادة تخمين قانونية تحدد السعر البيعي للمتر المربع. (إضافة بناء فقط)

    يضم إلى ملف المعاملة استمارة ترخيص بالترميم (8) أو استمارة ترخيص بناء (4) عند إضافة بناء.

  • المستندات المطلوبة: ( مرسوم 8861/96، المادة 7)

    • طلب موقع من صاحب العلاقة أو من ينوب عنه قانوناً.
    • إفادة عقارية للعقار الذي سيوضع الإعلان فيه لا يعود تاريخها لأكثر من ثلاثة أشهر.
    • إفادة إرتفاق وتخطيط لا يعود تاريخها لأكثر من ثلاثة أشهر.
    • بوليصة تأمين للوحة ضد الغير.
    • مستند يثبت عدم إضاءة الإعلان بواسطة التعدّي على شبكات الطاقة.
    • عقد مع صاحب العقار أو موافقة منه مسجلة لدى الكاتب العدل، أو ترخيص من الإدارة المختصة إذا كانت اللوحة الإعلانية ستوضع في الأملاك العامة.
    • ثلاث نسخ عن خريطة الموقع بمقياس 1/100 وعن خريطة اللوحة الإعلانية بمقياس 1/20 تبيّن فيها قياسات اللوحة وعلوها عن الأرض وطريقة تثبيتها والمواد المصنوعة منها.
    • ثلاث نسخ عن مصوّر واجهة البناء بمقياس 1/50 تظهر فيه خطوط البناء وكيفية تركيب الإعلان عليه.
    • صورة فوتوغرافية للموقع تظهر فيه الطريق والبيئة المحيطة، مع وجوب لحظ الموقع الفعلي للوحة على الصورة.

    يضم الى ملف المعاملة استمارة ترخيص للإعلان الدائم والمؤقت (3).

  • المستندات المطلوبة:  ( قانون ضريبة الأملاك المبنية الصادر بتاريخ 17 أيلول 1962، المادة 30 والمادة 33)

    • عقد الإيجار وملاحقه.
    • نسختان عن عقد الإيجار وملاحقه.
    • إفادة عقارية شاملة لا يعود تاريخها لأكثر من ثلاثة أشهر في حال كان العقد جديداً.
    • صورة عن الهوية في حال كان عقد الايجار يسجل للمرة الأولى.

    يضم الى ملف المعاملة إستمارة خاصة بتسجيل عقود الإيجارات (2).

  • المستندات المطلوبة: (قرار 276/1، المادة 2، الفقرة 3)

    • طلب موقع من صاحب العلاقة او من ينوب عنه قانوناً.
    • طلب تصريح عن الأعمال المنوي القيام بها خطياً مع مصور أو خريطة عند الاقتضاء. يوقع التصريح مالك العقار أو من يحل محله قانوناً وعند وجود شركاء في العقار يقتضي توقيع جميع هؤلاء الشركاء ومصادقة المختار على تواقيعهم مع ذكر أسماء الموقعين.
    • خريطة مساحة في حال عدم وجود خريطة مساحة نهائية أو خريطة تحديد للعقار، يقتضي تقديم خريطة له منظمة وموقعة من قبل المهندس أو مساح مع إفادة المختار (علم وخبر) يبين ملكيته وحدود العقار في المناطق غير الممسوحة.
    • إفادة إرتفاق وتخطيط (بيان لمسطح تخطيط وبيان عن المجاري والمناطق الإرتفاقية).
    • إفادة عقارية لا يعود تاريخها لأكثر من ثلاثة أشهر.
    • تعهد مهندس عند إبدال السقوفية والحفريات وجدران الدعم التي يزيد ارتفاعها عن مترين وأشغال الحفريات التي تستوجب تدعيم العقارات والإنشاءات المجاورة مسجل لدى إحدى نقابتي الهندسة في بيروت او طرابلس.
    • موافقة خطية من المالك أو حكم قضائي مع صورة عن عقد الإيجار إذا كان صاحب الطلب مستأجراً.
    • خرائط الأرض الطبيعية قبل المباشرة بالعمل والخرائط النهائية بعد انتهاء العمل.

    يضم الى ملف المعاملة استمارة تصريح بالترميم او بناء التصاوين (8)

  • المستندات المطلوبة:  

    • طلب موقع من صاحب العلاقة أو من ينوب عنه قانوناً.
    • نسخة عن بيان الرسوم المنظمة من قبل البلدية.

     

  • المستندات المرفقة:

    • طلب موقع من صاحب العلاقة او من ينوب عنه قانوناً.
    • إفادة عقارية لا يعود تاريخها لأكثر من ثلاثة أشهر.
    • نسخة مصدقة عن خريطة المساحة العائدة للعقار.
    • نسختان عن الخرائط العائدة للبناء وتتضمن:

    – خريطة تبين كيفية ربط البناء بالمجرور العام مقياس 1/500 أو 1/1000.

    –  مسطح الطابق الكائن بمستوى الأرض مبين عليه كافة التمديدات الصحية المزمع القيام بها لربط مجارير المياه المبتذلة بالمجرور العام مقياس 1/100.

    – مسطحات كافة الطوابق مبين عليها كافة التمديدات الصحية مقياس 1/100.

         – مقطع عمودي للبناء يبين التجهيزات الصحية مقياس 1/100. 

  • المستندات المطلوبة: (قرار وزير الأشغال العامة رقم 276/1 سنة 1995، المادة 2، الفقرة 2 و3)

    • طلب موقع من صاحب العلاقة أو من ينوب عنه قانوناً.
    • إفادة من المهندس المسؤول الذي وقع رخصة البناء، أو من المهندس الذي حل محله قانونياً، مسجلة لدى نقابة المهندسين.
    • طلب رخصة الإشغال موقع من مالك العقار أو من يحل محله قانوناً وعند وجود شركاء في العقار يقتضي توقيع جميع هؤلاء الشركاء ومصادقة المختار على تواقيعهم مع ذكر أسماء الموقعين.
    • نسخة طبق الأصل عن رخصة البناء.
    • موافقة الدوائر الفنية المختصة تثبت أن البناء نفذ وفقاً للرخصة.
    • محضر استلام الملجأ من الدفاع المدني عند توجبه.
  • المستندات المطلوبة:

    1-   طلب خطي مقدم من مالك العقار أو من ينوب عنه بموجب توكيل قانوني.

    2-   إفادة عقارية  للعقار المطلوب ضم الفضلة إليه لا يعود تاريخها لأكثر من ثلاثة أشهر.

    3-   خريطة مساحة مع تخطيط وإرتفاق لا يعود تاريخها لأكثر من ثلاثة أشهر. ( بيان لمسطح تخطيط وبيان عن المجاري والمناطق الإرتفاقية ) 

  • المستندات المطلوبة:

    1-  طلب موقع من صاحب العلاقة او من ينوب عنه قانوناً.

    2-  إفادة عقارية للطريق الخاص.

    3-  إفادات عقارية للعقارات المستفيدة من الطريق الخاص.

    4-  خريطة مساحة للطريق الخاص يظهر عليها العقارات المستفيدة منه.

  • المستندات المطلوبة:

    1- طلب موقع من صاحب العقار أو من يحل محله قانوناً.
    2- خمس نسخ عن مشروع الإفراز موقعة من مساح محلف ومسجلة لدى نقابة الطوبوغرافيين.
    3- إفادة ارتفاق وتخطيط لا يعود تاريخها لأكثر من ثلاثة أشهر.
    4- إفادة عقارية شاملة لا يعود تاريخها لأكثر من ثلاثة أشهر.
    5- مصور مساحة للعقار صادرة عن دائرة المساحة.